سلة مشترياتك فارغة في الوقت الحالي!
عن الدورة
في هذة الدورة سنتحدث عن الوساطة العقارية والوسيط العقاري ومؤسسات الوساطة
ماذا سوف تتعلم؟
- محتوى البرنامج
- الفصل الأول: المفاهيم العقارية والإقتصادية
- الباب الأول: المفاهيم العقارية
- • مفهوم الوساطة العقارية
- • أنواع الوساطة العقارية
- • تعريف الوسيط العقاري
- • مهام الوسطاء العقاريون
- • الوكلاءالعقارين وأنواعهم
- • مفهوم الوحدة العقارية
- • مفهوم العين العقارية الأصلية والتبعية
- • التكامل العقاري
- الباب الثاني: المفاهيم الاقتصادية
- • العناصر التي تخلق قيمة للمنتج العقاري
- • مفهوم القيمة والسعر
- • مفهوم السعر السوقي
- • أسس تحديد القيمة السوقية للعقار
- • كيفية الاستدلال على صحة السعر السوقي
- • الفقاعة العقارية (مفهومها - أسبابها - كيفية تفاديها)
- • أنواع المستثمرين العقاريين
- • الفرق بين المستثمر العقاري والمضارب العقاري
- • الفوائد الثابتة والمتناقصة والفرق بينهما وتأثيرها على السوق العقاري.
- • التمويل العقاري والرهن العقاري والفرق بينهما.
- • تكاليف الدخول والخروج من الاستثمار العقاري.
- الفصل الثاني: كيفية عقد الصفقات العقارية الناجحة
- الباب الأول: مفهوم الصفقة العقارية الناجحة
- • أطراف الصفقة
- • من يدير الصفقة
- • معايير الحكم على الصفقة الناجحة
- • أهمية الصفقات الناجحة وخطورة الصفقات الفاشلة على الوسيط العقاري
- الباب الثاني: العقار
- • طبيعة المنتج العقاري والفرق بينه وبين المنتجات الأخرى
- • كيفية استلام عقار لبيعه
- • عناصر القيمة المهمة في العقار وكيفية تحديدها
- • كيفية تحديد المميزات النسبية للعقار
- • أنواع العيوب في العقار وكيفية تحديد قيمتها تمهيداً للبيع
- • كيفية وأهمية جمع المعلومات عن العقار قبل التسويق والبيع
- • كيفية تخطيط المنتجات العقارية
- • كيفية تسعير المنتجات العقارية بالأسعار السوقية
- الباب الثالث: الزبائن
- • أنواع وأصناف الزيائن في السوق العقاري وكيفية تحديدها
- • خطورة عدم تحديد صنف الزبون وأثره على فشل الصفقة
- • كيفية تحديد طالب خدمة الوساطة إذا كان زبون حقيقي من عدمه
- • استراتيجيات التعامل مع البائع
- • استراتيجيات التعامل مع المشتري
- • تكاليف الخدمة وأجر أوأتعاب الوساطة العقارية وكيفية تحديدها والاتفاق عليها
- • استراتيجيات التعامل مع الوسطاء في الصفقة
- • أسباب فشل التعامل مع أطراف الصفقة
- • أسباب نجاح التعامل مع أطراف الصفقة
- • إدارة العلاقات مع الزبائن بعد البيع وكيفية استثمارها
- الباب الرابع: السوق
- • مواصفات السوق العقارية الرائجة والعوامل المساعدة على استمراها
- • دراسة علاقة العرض والطلب للمنتج العقاري بالأسعار والعكس
- • أسباب ركود الأسواق والعوامل المؤدية لذلك
- • تحليل السوق العقارية ومعرفة أشكالها و أسباب تحولاتها
- • أسواق المنتجات العقارية المناسبة وكيفية تحديدها
- • كيفية أخذ القرارات البيعية والشرائية الصحيحة بعد تحديد حالة السوق
- • كيفية المقارنة بين العقار المطلوب بيعه أو شراؤه مع العقارات الأخرى في السوق
- • كيفية توقع حالة السوق القادمة والاستفادة من ذلك
- • الأخطاء الشائعة التي يقع فيها الوسطاء العقاريون أثناء العمل في السوق العقاري
- الفصل الثالث: التعريف باللوائح والقوانيين المنظمة للعمل والرقابة في مجال الوساطة العقارية والتطوير العقاري
- • التعريف بلائحة الرقابة على مكاتب وشركات الوساطة في المجالات العقارية والمطورين العقاريين في شأن مكافحة غسل الأموال وتمويل الإرهاب. (ملحق)
- • قانون تنظيم أعمال الوساطة في المجالات العقارية مرسوم سلطاني رقم 78/86. (ملحق)
- الفصل الرابع: نظام تسجيل شركات الوساطة العقارية ونظام العقود الموحدة بوزارة الإسكان والتخطيط العمراني
- • شرح إجراءات تسجيل الوسطاء العقاريين واستخراج ترخيص مزاولة المهنة
- المستندات المطلوبة والشروط
- كيفية التسجيل الالكتروني
- كيفية الدفع الالكتروني للرسوم
- • شرح نظام عقود البيع الموحدة عبر نظام الوزارة وكيفية استخدامه
- كيفية تسجيل العقارات وعمل العقد المبدئي
- كيفية تحويل العقد المبدئي لعقد نهائي
- كيفية الدفع الالكتروني ونقل الملكية للمشتري
محتوى الدورة
مقدمة عن البرنامج التدريبي
-
مقدمة عن البرنامج التدريبي
محتوى الدورة التدريبية (تعريف بعنناصر البرنامج التدريبي)
-
1- المقدمة
12:20
2-الوساطة العقارية
1- المفاهيم الاساسية في التثمين العقاري
2- مفهوم الوساطة العقارية
3- انواع الوسطاء العقاريين
4-انواع الوكلاء العقاريين
-
المحاضرة الاولى
30:05 -
المحاضرة الثانية
00:00 -
اختبار نهائي للبرنامج
تقييمات ومراجعات الطلاب
لا يوجد تقييم حتى الآن